Chính sách mới về giá và quản lý nhà ở xã hội: Thách thức và cơ hội

CÂU HOOK: Liệu việc chuyển quyền quyết định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư có thực sự mang lại lợi ích hay tiềm ẩn rủi ro cho thị trường và người tiêu dùng?

NỘI DUNG: Gần đây, quy định mới cho phép các chủ đầu tư tự quyết định giá bán và thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH), thay vì phải qua cơ quan quản lý như trước đây. TS Trần Việt Anh cùng các chuyên gia nhận định rằng, bước đi này có thể giúp giảm các thủ tục hành chính, giảm chi phí và thúc đẩy sự cạnh tranh trên thị trường. Tuy nhiên, cũng có nhiều lo ngại về nguy cơ chủ đầu tư gian lận chi phí để đẩy giá lên cao, gây ảnh hưởng tiêu cực đến người dân.

Để đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng, các chính sách kiểm tra hậu kiểm, công khai giá bán và xử phạt nghiêm khắc đã được đề xuất. Nghị định 192 trao quyền lựa chọn khách hàng cho các nhà đầu tư, đồng thời giữ nguyên các biện pháp xử lý nếu phát hiện vi phạm hoặc người mua không đúng đối tượng. Các chuyên gia khẳng định rằng, nhờ vào cơ chế kiểm soát chặt chẽ của pháp luật, khả năng gian lận sẽ khó xảy ra. Cạnh tranh lành mạnh và việc mở rộng nguồn cung sẽ giúp giá NƠXH phù hợp với giá trị thực, góp phần hỗ trợ người thu nhập thấp có điều kiện an cư lạc nghiệp.

Với các chính sách mới này, thị trường nhà ở xã hội đang hướng tới một tương lai cân bằng hơn, vừa thúc đẩy phát triển, vừa bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong bối cảnh còn nhiều thách thức.