HỘI THẢO VỀ GIÁ ĐẤT VÀ CHÍNH SÁCH THUẾ: GIẢI PHÁP NÀO CHO GIÁ ĐẤT HỢP LÝ VÀ THÂN THIỆN VỚI Người Dân, Doanh Nghiệp

Ngày 22/7, tại TP.HCM, Báo Thanh Niên đã tổ chức hội thảo với chủ đề “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?”. Chương trình thu hút sự chú ý của nhiều chuyên gia, lãnh đạo ngành tài chính, bất động sản, cùng các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực này.

TĂNG GIÁ ĐẤT GÂY ÁP LỰC CHO NGƯỜI DÂN VÀ DOANH NGHIỆP
Theo quy định hiện hành, các khoản thu từ thuê đất và sử dụng đất của doanh nghiệp đều căn cứ vào bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành. Khi bảng giá này điều chỉnh tăng, nghĩa vụ tài chính của các đơn vị cũng tăng theo, dẫn đến chi phí hoạt động và giá thành sản phẩm, dịch vụ đều bị đẩy lên. Điều này gây khó khăn lớn cho doanh nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến người tiêu dùng cuối cùng.

Trong những tháng gần đây, nhiều địa phương đã xảy ra tình trạng bảng giá đất tăng quá cao, thậm chí có nơi giá đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở còn cao hơn cả giá trị thực của mảnh đất đó. Các đề xuất về thu thuế bổ sung với những doanh nghiệp chậm xác định giá đất, cùng khả năng sáp nhập các tỉnh/thành có các mức giá khác nhau, đều đặt ra những thách thức lớn đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

PHẢI XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT PHÙ HỢP, BƯỚC ĐI ĐÚNG ĐẮN
Các chuyên gia trường kỳ cho rằng, việc xác định bảng giá đất cần thực hiện một cách cân đối, vừa sát với giá thị trường để phản ánh đúng giá trị, vừa phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Đồng thời, cần có các chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững, nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Các ý kiến cũng nhấn mạnh rằng, chính sách thuế cần linh hoạt hơn để tránh gây khó khăn cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh các sai sót hoặc chậm trễ trong xác định giá đất có thể dẫn đến những hệ lụy tiêu cực về mặt tài chính và thị trường.

Chính phủ đang trong quá trình sửa đổi luật Đất đai 2024 và hoàn thiện dự thảo Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đặt ra nhiều cơ hội để điều chỉnh các chính sách phù hợp hơn. Các đại biểu tham dự hội thảo đều đồng tình cần có các giải pháp rõ ràng, minh bạch, dựa trên thực tế của thị trường, nhằm đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

SỰ THAM GIA CỦA LÃNH ĐẠO VÀ CHUYÊN GIA
Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận nhấn mạnh: “Chính sách về đất đai cần phải gắn kết chặt chẽ với yêu cầu phát triển bền vững và phù hợp với điều kiện thực tiễn của từng địa phương”. Các đại diện Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các doanh nghiệp lớn như Novaland, Hưng Thịnh Land, Masterise đã đưa ra nhiều ý kiến đề xuất nhằm xây dựng cơ chế giá đất minh bạch, hợp lý hơn.

Chương trình được tổ chức trực tiếp và qua các nền tảng của Báo Thanh Niên, hướng tới tìm kiếm các giải pháp thực tiễn giúp cải thiện chính sách về giá đất và thuế đất, đồng thời thúc đẩy sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản Việt Nam.